购房合同与房产证面积不符，应按合同约定或法定原则处理。依据《商品房销售管理办法》，面积误差比在3%以内，按合同价格结算；超出3%，买受人有权解除合同或要求补偿。不及时处理可能导致权益受损，如错过索赔时效。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理购房面积不符的常见方式有：按合同约定处理、协商补偿或起诉解决。选择方式时，应优先考虑合同约定；若无约定或约定不明，可根据面积误差比大小，与开发商协商补偿或向法院起诉。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫积不符这样处理：1.面积误差3%以内：按合同价结算，不解除合同。2.面积误差超3%：可选择解除合同，要求返还房款及利息；或继续履行，按误差比例补足或返还房款，超出3%部分由出卖人承担或双倍返还。
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